공유형모기지 융자

내 집 마련의 꿈, '공유형 모기지 융자'로 부담을 덜어보세요!

내 집 마련을 고민하고 계신 무주택자분들을 위해 국토교통부에서 운영하는 '공유형 모기지 융자' 제도를 소개합니다. 이 제도는 주택 구입 시 발생하는 수익과 손익을 정부와 공유하는 대신, 낮은 금리로 자금을 지원받을 수 있는 정책입니다.

💡 어떤 혜택인가요?

공유형 모기지는 '수익공유형'과 '손익공유형' 두 가지 방식으로 나뉩니다.

• 수익공유형: 연 1.8% 고정금리로 주택가격의 최대 70%(2억 원 한도)까지 지원합니다. 20년 원리금 균등분할상환 방식입니다.
• 손익공유형: 최초 5년간 연 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리가 적용되며 주택가격의 최대 40%(2억 원 한도)까지 지원합니다. 20년 만기 일시 상환 방식입니다.
• 공통 사항: 주택 매각이나 대출 만기 시 매각 손익을 공유하며, 5년 이내 매각 시에는 조기상환수수료가 부과됩니다.
• 대상 주택: 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중도시 내 전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 6억 원 이하인 공동주택.

👥 지원 대상

다음 요건을 모두 충족하는 분들이 신청할 수 있습니다.

• 생애 최초 주택 구입자 또는 5년 이상 무주택 세대주
• 부부합산 연 소득 6천만 원 이하 (생애 최초 구입 시 7천만 원 이하)

📝 신청 방법

본 사업은 방문 신청을 통해 진행됩니다. 주택도시보증공사(HUG) 또는 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한은행 등)에 직접 방문하여 상담 및 신청하시기 바랍니다.

📌 한눈에 보는 신청 정보

• 문의처:
  • 국토교통부: 1599-0001
  • 주택도시보증공사: 1566-9009
  • 우리은행: 1599-0800 / 국민은행: 1599-1771 / 신한은행: 1599-8000
• 신청 기한: 접수 기관별로 상이하므로 방문 전 반드시 유선 문의가 필요합니다.
• 상세 정보: 정부24 상세페이지에서 확인 가능합니다.